Der Standard für die digitale Qualität von Gewerbeimmobilien
Während ein Energieausweis die Energieleistung bewertet, macht das IT-Label sichtbar, wie digital bereit ein Gebäude ist, und in welchem Maße ein Mieter direkt betriebsbereit sein kann.
Was ist das IT-Label?
Das IT-Label ist der unabhängige Standard, der Einblick in die digitale Qualität, Leistung und den IT-Ausbaustandard von Gewerbeimmobilien gibt. Es wird durch ein unabhängiges Audit festgestellt, durchgeführt von einem zertifizierten Partner.
In einer Zeit, in der Digitalisierung, Cloud-Lösungen und Artificial Intelligence die Geschäftstätigkeit bestimmen, ist IT nicht länger eine Annehmlichkeit, sondern eine essenzielle Grundvoraussetzung. Ohne zuverlässige Konnektivität und eine gut funktionierende digitale Infrastruktur verliert ein Gebäude an Funktionalität, Attraktivität und letztlich an Wert.
Vergleichbar mit dem Energieausweis, aber für IT
Energieausweis
- Bewertet die Energieleistung eines Gebäudes
- Sieben Stufen, von A bis G
- Betrifft Verbrauch und Nachhaltigkeit
- Gesetzlich verpflichtend bei Verkauf und Vermietung
IT-Label
- Bewertet die digitale Infrastruktur eines Gebäudes
- Sechs Stufen, von IT1+ PREMIUM bis IT5 SHELL
- Betrifft Konnektivität, Leistung und Ausbaustandard
- Macht vorab klar, welche Einrichtungen vorhanden sind
Warum das IT-Label?
Der Immobilienmarkt verändert sich in hohem Tempo. Organisationen stellen zunehmend höhere Anforderungen an die digitale Leistung ihrer Arbeitsumgebung.
- Das schnelle Wachstum von KI und Datenverarbeitung.
- Eine zunehmende Belastung von Netzwerken.
- Längere Wartezeiten für Internetanschlüsse.
- Höhere Anforderungen an Zuverlässigkeit, Geschwindigkeit und Kontinuität.
- Der Aufstieg von Smart Buildings.
Dadurch entsteht eine neue Frage
Ist ein Gebäude digital bereit für die Art, wie Unternehmen heute und morgen arbeiten? Das IT-Label gibt darauf eine objektive, transparente und messbare Antwort.
Was bewertet das IT-Label?
Das IT-Label betrachtet das gesamte digitale Fundament eines Gebäudes, nicht nur das Vorhandensein von Einrichtungen, sondern auch, ob sie tatsächlich funktionieren, zuverlässig sind und mit dem Nutzer mitwachsen.
Konnektivität
Art des Internetanschlusses, Kapazität, Redundanz, Geschwindigkeit, Latenz und Stabilität.
Weitere Informationen →Digitale Infrastruktur
Verkabelung (CAT5e bis CAT6A und Glasfaser), WiFi-Abdeckung, Patch- und Serverräume, Netzwerkmanagement, Cybersicherheit, Monitoring und Backup-Verbindungen.
Weitere Informationen →Smart Building
Intelligente Klimaanlagen, Zutrittskontrolle, Kameraüberwachung, Besucherregistrierung, Reservierungssysteme und Gebäudeleitsysteme.
Weitere Informationen →Einrichtungen der neuen Generation
Intelligentes Parkraummanagement, Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge, Community- und Gebäude-Apps sowie Integration zwischen Gebäudesystemen.
Weitere Informationen →Eine objektive Bewertungsmethode
Das IT-Label wird anhand eines unabhängigen Audits festgestellt, bei dem sowohl die physische Infrastruktur als auch die tatsächliche Leistung bewertet werden. Dabei wird auf Konnektivität, Infrastruktur, Performance, Skalierbarkeit, Integration und Smart-Building-Funktionalitäten geachtet.
Das Ergebnis wird in ein IT-Label von IT1+ bis IT5 übersetzt. Das Zertifikat ist zwei Jahre gültig. Nach Änderungen oder Upgrades kann eine Rezertifizierung erfolgen. Lesen Sie mehr über die Methodologie oder sehen Sie wie der Ablauf funktioniert.
Erläuterung: das IT-Label und bestehende Normen
Das IT-Label ersetzt keine ISO-, NEN- oder anderen technischen Normen und Zertifizierungen. Wo sich diese Normen auf technische Qualität, Anlagen und Prozesse richten, übersetzt das IT-Label diese Informationen in einen verständlichen IT-Ausbaustandard für den Nutzer von Gewerbeimmobilien.
Ziel des IT-Labels ist es, sichtbar zu machen, welche IT-Einrichtungen ein Gebäude tatsächlich bietet, damit Mieter, Investoren, Eigentümer und Makler Gebäude einfacher auf ihre digitale Bereitschaft vergleichen können, ohne sich in die zugrunde liegenden technischen Normen einarbeiten zu müssen.
Das IT-Label ist damit kein technisches Urteil und kein Ersatz bestehender Normen, sondern eine transparente Übersetzung zwischen technischer Infrastruktur und dem gewerblichen Immobilienmarkt.
Das IT-Label neben bestehenden Normen und Labels
| IT-Label | ISO- und NEN-Normen | Energieausweis | |
|---|---|---|---|
| Richtet sich auf | Übersetzung von IT-Einrichtungen in einen verständlichen Ausbaustandard | Technische Qualität, Anlagen und Prozesse | Energieleistung des Gebäudes |
| Gedacht für | Mieter, Investoren, Eigentümer und Makler | Techniker, Installateure und Auditoren | Eigentümer, Mieter und Behörden |
| Ergebnis | Ein IT-Ausbaustandard, von IT1+ PREMIUM bis IT5 SHELL | Zertifizierung von Systemen und Prozessen | Eine Energieklasse, von A bis G |
| Verhältnis zueinander | Baut auf technischen Normen auf; ersetzt sie nicht | Bleiben die technische Grundlage | Vergleichbares Ziel, anderes Feld |
Certification Standard
Die sechs Klassifizierungen
Jede Stufe beschreibt einen anderen Ausbaustandard. Sehen Sie sich alle Label-Kategorien für die vollständige Erläuterung je Klassifizierung an.
IT1+ PREMIUM
Vollständig zukunftssicher und AI-proof. Vermieter regelt alles.
IT1 HIGH PERFORMANCE
Sofort einsatzbereit. Mieter schließt nur eigene Geräte an.
IT2 PLUG & PLAY
Sofort einsatzbereit. Glasfaser und Verkabelung vorhanden.
IT3 READY
Gute Basis, eigene Einrichtung noch erforderlich.
IT4 CORE
Basis bis zum Gebäude, interne IT noch einzurichten.
IT5 SHELL
Rohbau, vollständig transparent über erforderliche Investition.
Kein Urteil, sondern Transparenz
Das IT-Label bewertet Immobilien ausdrücklich nicht als gut oder schlecht. Ein IT1+-Gebäude ist nicht automatisch besser als ein IT4- oder IT5-Gebäude: Jeder Ausbaustandard passt zu einer anderen Zielgruppe. Eine vollständig eingerichtete Büroumgebung bietet maximale Entlastung, während ein Rohbau gerade maximale Freiheit für individuelle Anpassungen bietet. Die richtige Klassifizierung hängt vom Nutzer, den Geschäftsaktivitäten, dem gewünschten Maß an Kontrolle und der Investitionsstrategie ab.
Der neue Standard für Immobilien
Gewerbeimmobilien entwickeln sich von physischem Raum zu einem digitalen Ökosystem. Gebäude konkurrieren nicht länger ausschließlich über Lage, Ausstrahlung oder Nachhaltigkeit, sondern zunehmend über digitale Konnektivität, Leistung, Nutzererfahrung, Integration von Technologie und Zukunftssicherheit.
Das IT-Label macht diese Qualitäten objektiv messbar und untereinander vergleichbar. Es bietet Transparenz über das digitale Übergabeniveau, gibt einen klaren Ausgangspunkt für Vereinbarungen und hilft Mietern, Vermietern, Investoren und Entwicklern, bessere Entscheidungen zu treffen.
Denn auf dem Immobilienmarkt von morgen gilt: Daten bestimmen die Nutzung, Nutzung bestimmt den Wert, und Wert beginnt bei IT.
Neugierig auf das IT-Label Ihres Gebäudes?
Erfahren Sie, wie der Zertifizierungsprozess abläuft, oder suchen Sie nach Adresse, ob ein Gebäude bereits ein IT-Label hat.
So funktioniert esVerwandte Informationen
Warum ein IT-Label?
KI, Netzwerkbelastung und Smart Buildings werfen eine neue Frage auf: Ist ein Gebäude digital bereit für die Arbeit von heute und morgen?
Wie funktioniert das IT-Label?
Ein unabhängiges Audit bewertet sowohl die physische Infrastruktur als auch die tatsächliche Leistung. Das Zertifikat ist danach zwei Jahre gültig.
Die IT-Label-Klassifizierungen
Das IT-Label kennt sechs Klassifizierungen. Jede Stufe beschreibt ein anderes digitales Übergabeniveau und was das für den Nutzer bedeutet.
Die Methodologie
Ein unabhängiges Audit bewertet die physische Infrastruktur und die tatsächliche Leistung, nach einer festen Methode für jeden Partner.