Die IT-Label-Klassifizierungen
Sechs Ausbaustandards, von IT1+ PREMIUM bis IT5 SHELL. Jede Stufe passt zu einer anderen Zielgruppe: das Label urteilt nicht, es schafft Transparenz.
Das Ergebnis des Audits wird in ein IT-Label von IT1+ bis IT5 übersetzt. Das Zertifikat ist zwei Jahre gültig; nach Änderungen oder Upgrades kann eine Rezertifizierung erfolgen.
Certification Standard
Die sechs Klassifizierungen
IT1+ PREMIUM, 90 bis 100 Punkte
Ein vollständig integriertes und zukunftssicheres digitales Ökosystem. Redundante Glasfaser, CAT6A oder höher, Enterprise-WiFi, kontinuierliches Monitoring und ein vollständiges Smart Building. Ein Mieter kann direkt betriebsbereit sein, ohne zusätzliche Investitionen.
IT1 HIGH PERFORMANCE, 75 bis 89 Punkte
Eine hochwertige digitale Infrastruktur mit ausgezeichneter Leistung. Glasfaser, CAT6A/CAT6-Verkabelung, starke WiFi-Abdeckung und größtenteils integrierte Smart-Building-Lösungen. Nur begrenzte Optimierungen sind noch wünschenswert.
IT2 PLUG & PLAY, 60 bis 74 Punkte
Eine solide digitale Basis, mit der eine Organisation schnell starten kann. Glasfaseranschluss, CAT6-Verkabelung und funktionale WiFi. Geeignet für die meisten Organisationen, mit Raum für weitere Optimierung.
IT3 READY, 45 bis 59 Punkte
Eine Basisinfrastruktur, auf der der Mieter weiter aufbauen kann. Basisverkabelung und begrenzte WiFi. Für professionelle Nutzung sind zusätzliche Investitionen wünschenswert.
IT4 CORE, 25 bis 44 Punkte
Nur die primären Anschlusseinrichtungen sind vorhanden. Es gibt keine interne IT-Infrastruktur oder Smart-Building-Funktionalität. Die vollständige Einrichtung liegt beim Mieter.
IT5 SHELL, 0 bis 24 Punkte
Rohbau-Übergabe ohne IT-Einrichtungen. Die vollständige digitale Einrichtung wird vom Mieter übernommen.
Verteilung je Klassifizierung
Jedes IT-Label beschreibt ein digitales Übergabeniveau: was vorhanden ist und was das für den Nutzer bedeutet.
| IT-Label | Übergabeniveau | Was bedeutet das für den Nutzer? |
|---|---|---|
| IT1+ PREMIUM | Vollständiges digitales Ökosystem | Sofort vollständig digital betriebsbereit |
| IT1 HIGH PERFORMANCE | Hochwertige IT-Infrastruktur | Sofort betriebsbereit, minimale Anpassungen |
| IT2 PLUG & PLAY | Starke digitale Basis | Schnell betriebsbereit, begrenzter Ausbau |
| IT3 READY | Basisvoraussetzungen vorhanden | Ergänzender IT-Ausbau erforderlich |
| IT4 CORE | Anschlusspunkte vorhanden | IT-Ausbau erforderlich |
| IT5 SHELL | Rohbau (Casco) | Vollständiger IT-Ausbau erforderlich |
Wer macht was?
Die Verteilung zwischen Mieter und Vermieter kann je Gebäude und Mietvertrag unterschiedlich sein. Diese Vereinbarungen werden in der IT-Demarkationsliste festgelegt.
Verantwortlichkeiten
Das IT-Label gibt Einblick, welche digitalen Einrichtungen vorhanden sind und auf welchem Niveau sie übergeben werden. Das Label legt nicht automatisch fest, ob der Mieter oder der Vermieter dafür verantwortlich ist.
Die Verteilung der Verantwortlichkeiten kann je Gebäude und Mietvertrag unterschiedlich sein. Deshalb werden diese Vereinbarungen gesondert in der IT-Demarkationsliste festgelegt.
Das IT-Label zeigt, was vorhanden ist. Die IT-Demarkationsliste legt fest, wer was macht.
IT-Demarkationsliste anfragen
Möchten Sie wissen, wie die Aufgabenverteilung für ein Gebäude aussieht? Fragen Sie die IT-Demarkationsliste an.
IT-Demarkationsliste anfragenWichtig: Das IT-Label bewertet den IT-Ausgangspunkt eines Gebäudes
Das IT-Label bewertet ausschließlich den IT-Ausbaustandard der Immobilie. Von Mietern angebrachte oder betriebene IT-Einrichtungen fallen nicht unter die Standardbewertung. Entscheidet sich ein Mieter, in zusätzliche IT-Einrichtungen zu investieren, um einen höheren IT-Ausbaustandard zu erreichen, verbleiben Verantwortung und Betrieb dieser Einrichtungen beim Mieter, sofern nichts anderes vereinbart wurde.
Kein Urteil, sondern Transparenz
Das IT-Label bewertet Immobilien ausdrücklich nicht als gut oder schlecht. Ein IT1+-Gebäude ist nicht automatisch besser als ein IT4- oder IT5-Gebäude. Jeder Ausbaustandard passt zu einer anderen Zielgruppe: Eine vollständig eingerichtete Büroumgebung bietet maximale Entlastung, während ein Rohbau gerade maximale Freiheit für individuelle Anpassungen bietet.
Die richtige Klassifizierung hängt vom Nutzer, den Geschäftsaktivitäten, dem gewünschten Maß an Kontrolle und der Investitionsstrategie ab. Das IT-Label macht diese Unterschiede transparent, sodass Mieter und Vermieter genau wissen, was angeboten wird. Wer was macht, wird in der IT-Demarkationsliste festgelegt.
Welches IT-Label hat Ihr Gebäude?
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IT1+ PREMIUM
Der höchste Ausbaustandard: redundante Glasfaser, Enterprise-WiFi, kontinuierliches Monitoring und ein vollständiges Smart Building. Sofort betriebsbereit.
IT1 HIGH PERFORMANCE
IT1 HIGH PERFORMANCE: Glasfaser, CAT6A/CAT6-Verkabelung, starke WiFi-Abdeckung und hohe Stabilität. Nur begrenzte Optimierungen sind noch wünschenswert.
IT2 PLUG & PLAY
IT2 PLUG & PLAY bietet einen Glasfaseranschluss, CAT6-Verkabelung und funktionale WiFi. Geeignet für die meisten Organisationen, mit Raum für weitere Optimierung.
IT4 CORE
Bei IT4 CORE sind nur die primären Anschlusseinrichtungen vorhanden. Es gibt keine interne IT-Infrastruktur; die Einrichtung liegt vollständig beim Mieter.
IT5 SHELL
IT5 SHELL ist eine Rohbau-Übergabe ohne IT-Einrichtungen. Die vollständige digitale Einrichtung übernimmt der Mieter: vorab transparent und einkalkuliert.