Smart Building: het gaat om de samenhang

Losse slimme systemen maken een gebouw nog niet slim. Het verschil zit in of ze van elkaar weten.

Wat een Smart Building is

Een Smart Building is een gebouw waarin de installaties niet alleen bediend worden, maar meten, terugkoppelen en op elkaar reageren. Het klimaat weet dat een ruimte bezet is. De verlichting weet dat het weekend is. De toegangscontrole weet wie er verwacht wordt.

Dat vraagt méér dan slimme apparaten. Het vraagt een netwerk waarop ze allemaal zitten, en een manier waarop ze met elkaar praten. Precies daar zit het onderscheid tussen een gebouw met slimme onderdelen en een geïntegreerd gebouw.

Wat het IT-Label hieronder verstaat

Klimaatinstallaties

Slimme regeling op basis van bezetting en gebruik, in plaats van een vast schema.

Toegangscontrole

Wie mag waar naar binnen, en hoe wordt dat beheerd als er iemand uit dienst gaat?

Camerabeveiliging

Aanwezig, functionerend, en met duidelijke afspraken over wie beelden ziet.

Bezoekersregistratie

Van aanmelding tot toegangspas, bij voorkeur zonder papieren tussenstap.

Reserveringssystemen

Vergaderruimtes en werkplekken, gekoppeld aan wat er werkelijk in gebruik is.

Gebouwbeheersystemen

Het systeem dat het overzicht houdt, en waar de andere systemen op aansluiten.

Integratie is het onderscheidende punt

Zes systemen die los van elkaar draaien betekent zes beheerpartijen, zes wachtwoorden en zes plekken waar iets misgaat. Het IT-Label kijkt daarom niet alleen of voorzieningen aanwezig zijn, maar ook of ze samenwerken. Dat is precies waar IT1+ PREMIUM zich onderscheidt van IT1 HIGH PERFORMANCE.

De nieuwe generatie voorzieningen

Naast de klassieke gebouwsystemen komt er een laag bij die tot voor kort niet bestond: slim parkeerbeheer, laadinfrastructuur voor elektrische voertuigen, community- en gebouwapps, en de integratie daartussen.

Voor wooncomplexen en kantoorgebouwen verschuift dat van extraatje naar verwachting, en het IT-Label neemt het daarom mee in de beoordeling.

Slim betekent ook: aanvalbaar

Elk systeem dat aan het netwerk hangt, vergroot het oppervlak waarlangs een gebouw kan worden aangevallen. Een slim gebouw zonder goede beveiliging is een risico in plaats van een voorziening. Zie cybersecurity in vastgoed.

Hoe slim is uw gebouw werkelijk?

De audit beoordeelt niet alleen de aanwezigheid van systemen, maar ook hun integratie.

Zo werkt de audit

Gerelateerde informatie

IT-Label aanvragen