Leg het IT-opleverniveau vast, voordat het tot discussie leidt
Een ROZ-huurovereenkomst regelt veel, maar zegt zelden iets concreets over de digitale infrastructuur. Het IT-Label geeft u een objectieve, controleerbare beschrijving om naar te verwijzen.
Waar het nu misgaat
Brochures beloven "glasvezel aanwezig", maar het contract legt niets vast. Bij oplevering, bij een storing of aan het einde van de huur is dan onduidelijk wie wat levert, beheert en betaalt.
Het IT-Label beschrijft wat een gebouw digitaal oplevert, vastgesteld door een onafhankelijke Certified Partner. Dat geeft u een feitelijke basis voor heldere afspraken. Lees ook IT in de ROZ-huurovereenkomst: wie is verantwoordelijk?.
Zo verwerkt u het IT-Label in een ROZ-contract
Zeven praktische punten om met uw cliënt te bespreken:
- Omschrijving van het gehuurde. Noem het IT-Label en het certificaatnummer, of neem het certificaat op als bijlage.
- IT-Demarcatielijst als bijlage. Leg per onderdeel vast wie levert, beheert, onderhoudt en vervangt, en van wie het is.
- Oplevering. Leg het IT-opleverniveau vast in het opleveringsrapport. Zo is er aan het einde van de huur een vergelijkingspunt.
- Voorzieningen van de huurder. Spreek af of IT-voorzieningen die de huurder aanbrengt mogen blijven of weg moeten, en of daar een vergoeding tegenover staat.
- Toegang en aanbieder. Regel de toegang tot technische ruimtes en de vrije keuze van internetaanbieder.
- Servicekosten. Levert de verhuurder netwerk of wifi? Leg dan vast hoe dat in de servicekosten wordt verrekend.
- Hercertificering. Een IT-Label is twee jaar geldig. Spreek af wanneer opnieuw wordt gecertificeerd, bijvoorbeeld na een verbouwing.
Wat het IT-Label u oplevert
Geen juridisch advies
Het IT-Label levert de feiten over de digitale infrastructuur. De juridische vertaling naar het contract maakt u. Ook bij aan- en verkoop kan het certificaat als bijlage dienen.
Veelgestelde vragen
Vraag de IT-Demarcatielijst aan
Gebruik hem als bijlage bij de huurovereenkomst. Of deel uw kennis in het kenniscollectief.
Gerelateerde informatie
Voor wie is het IT-Label?
Het IT-Label voor eigenaren, beleggers, ontwikkelaars, overheid, huurders, makelaars, taxateurs, beheerders, providers en keuringsinstanties.
De IT-Label classificaties
Het IT-Label kent zes classificaties. Elk niveau beschrijft een ander digitaal opleverniveau en wat dat betekent voor de gebruiker.
Zoek een IT-Label
Zoek op adres of postcode welk IT-Label een gebouw heeft. Bekijk de classificatie, de scores en de geldigheid van het certificaat.
Het IT-Label voor makelaars
Een onafhankelijk antwoord op "hoe zit het met internet?". Het IT-Label maakt de digitale kwaliteit van een gebouw zichtbaar, net als het energielabel.