Sablones Venlo behaalt IT1 HIGH PERFORMANCE

De zoektocht naar een kantoor verloopt al jaren langs vaste lijnen. Ondernemers kijken naar de locatie, het aantal vierkante meters, het aantal werkplekken, de bereikbaarheid, de parkeermogelijkheden, de huurprijs en het energielabel. Dat zijn de criteria waarop een pand gewoonlijk wordt beoordeeld en met elkaar wordt vergeleken.

Digitalisering, cloudgebruik en de opkomst van AI voegen daar een vraag aan toe die steeds zwaarder weegt: wat kan een kantoor digitaal aan? Die vraag staat centraal in de IT-Label methodiek, die het digitale opleverniveau van een gebouw vertaalt naar een begrijpelijke classificatie.

Aan de Kaldenkerkerweg 20 in Venlo is die vraag nu concreet beantwoord. Sablones Business Center is onderzocht volgens de IT-Label methodiek en behaalt de classificatie IT1 HIGH PERFORMANCE.

Sablones officieel geaudit

De audit brengt in kaart welke digitale infrastructuur in het gebouw aanwezig is en op welk niveau een gebruiker deze kan benutten. Het resultaat wordt uitgedrukt in een van de labelcategorieën die lopen van IT5 SHELL tot IT1+ PREMIUM. Sablones komt uit op IT1 HIGH PERFORMANCE.

IT1 HIGH PERFORMANCE staat voor een hoogwaardig digitaal opleverniveau. Er is een sterke digitale infrastructuur aanwezig, waardoor een gebruiker, afhankelijk van zijn eigen specifieke IT-eisen, voornamelijk nog bedrijfsspecifieke optimalisaties hoeft uit te voeren. Wat de een als voldoende ervaart, kan voor de ander aanleiding zijn tot aanvullende inrichting. De classificatie van PREMIUM tot SHELL beschrijft die niveaus in samenhang.

Belangrijk daarbij: het IT-label geeft geen garantie dat iedere individuele IT- of AI-toepassing zonder meer kan draaien. De eisen van de gebruiker blijven altijd bepalend. Het label maakt zichtbaar vanaf welke digitale basis een organisatie verder kan bouwen.

Waarom dit relevant is voor ondernemers

Een ondernemer huurt uiteindelijk geen vierkante meters om vierkante meters te bezitten. Hij huurt een omgeving waarin zijn organisatie moet kunnen functioneren. En die bedrijfsvoering wordt steeds digitaler.

Denk aan cloudsoftware, videoconferencing, het verwerken van grote databestanden, cybersecurity, digitale samenwerking, automatisering en AI-toepassingen. Al deze processen leunen op de connectiviteit en infrastructuur van de werkplek. Daarmee wordt de digitale kwaliteit van een kantoor een steeds belangrijker onderdeel van de locatiekeuze, iets wat lang ontbrak in de huurbrochure.

De vraag is niet meer alleen hoeveel vierkante meter een organisatie nodig heeft, maar steeds vaker wat die vierkante meters digitaal kunnen faciliteren.

Transparantie vóór de huurovereenkomst

Digitale infrastructuur is voor een huurder tijdens een bezichtiging vaak nauwelijks zichtbaar. Wat opvalt is de entree, de kantoorruimte, het uitzicht, de parkeerplaatsen en de vergaderruimtes. Zaken als connectiviteit, databekabeling, redundantie en technische infrastructuur blijven grotendeels buiten beeld.

Juist die onzichtbare laag wil IT-Label vertalen naar een eenvoudig en begrijpelijk digitaal opleverniveau. De gedachte is dat een huurder vóór ondertekening weet wat hij digitaal geleverd krijgt, en niet pas tijdens de inrichting ontdekt welke aanvullende investeringen nodig zijn.

Voor huurders die willen weten waar zij op moeten letten, biedt de kennisbank een overzicht van de aandachtspunten bij aanhuur. Zo wordt een vergelijking tussen panden op digitaal vlak mogelijk.

Van technische IT naar vastgoedtaal

IT-Label wil geen extra laag van complexe technische rapportage toevoegen aan een markt waarin al veel documentatie bestaat. Het doel is de vertaalslag: van de IT-specialist naar de vastgoedeigenaar, van de makelaar naar de gebruiker.

Techniek mag complex zijn, de conclusie moet begrijpelijk blijven. Een verhuurder moet kunnen communiceren wat hij aanbiedt, een makelaar moet het kunnen uitleggen, een huurder moet het kunnen vergelijken en een IT-specialist moet kunnen zien vanaf welke basis verder gebouwd kan worden. Op die manier ontstaat er, zoals eerder beschreven, één taal voor digitale gebouwkwaliteit.

RE-SEARCH als opdrachtgever

De audit van Sablones is uitgevoerd in opdracht van RE-SEARCH.COM. Dat past binnen de bredere visie van RE-SEARCH op locatieonderzoek voor commercieel vastgoed. Bij het zoeken naar een geschikte locatie wordt niet alleen gekeken of een pand vandaag aansluit bij een organisatie, maar ook of het kan meebewegen met de toekomstige bedrijfsvoering.

De rolverdeling is daarmee helder. RE-SEARCH onderzoekt waar een onderneming het beste kan ondernemen. IT-Label helpt inzichtelijk maken wat die locatie digitaal kan faciliteren. Het actuele aanbod en meer informatie over de locatie zijn te vinden via www.re-search.com.

Een nieuwe onderscheidende factor voor verhuurders

De classificatie van Sablones laat zien dat digitale infrastructuur niet alleen een technisch onderwerp hoeft te blijven. Ze kan onderdeel worden van de positionering van een gebouw. Naast locatie, duurzaamheid, architectuur, voorzieningen en hospitality kan een eigenaar ook inzicht geven in de digitale kwaliteit van zijn pand.

Daarmee dringt zich een onderzoekende vraag op: kan digitale transparantie een nieuwe onderscheidende factor worden bij de verhuur van commercieel vastgoed? Voor vastgoedeigenaren die deze vraag verder willen verkennen, biedt de pagina over de waarde van je vastgoed aanknopingspunten.

AI maakt die vraag urgenter

Organisaties worden steeds afhankelijker van de combinatie van data, cloud, connectiviteit, cybersecurity en AI. Daarmee wordt de infrastructuur van de werkplek relevanter dan ooit. AI speelt zich misschien af in de cloud, maar het gebruik ervan begint uiteindelijk gewoon op een werkplek. Commercieel vastgoed zal dus moeten meegroeien met de digitale ontwikkeling van zijn gebruikers.

Venlo als praktisch voorbeeld

Venlo staat bekend als logistieke en economische regio. Moderne economische groei is echter steeds digitaler van aard. Dat maakt het interessant dat juist een kantoorlocatie in Venlo transparantie wil bieden over het digitale opleverniveau.

Dat betekent niet dat de stad daarmee opeens een AI-hub is. Sablones is vooral een praktisch voorbeeld van hoe een bestaande kantoorlocatie kan anticiperen op veranderende gebruikersvragen, en hoe zij die keuze meetbaar en zichtbaar maakt.

Zelf de digitale basis inzichtelijk maken

Vandaag stelt de markt de bekende vragen: waar ligt het gebouw, hoeveel vierkante meter is beschikbaar, wat kost het en welk energielabel heeft het? Daar komt volgens IT-Label een nieuwe vraag naast: wat kan het gebouw digitaal aan? Sablones maakt die kwaliteit nu expliciet inzichtelijk met de classificatie IT1 HIGH PERFORMANCE.

Vastgoedeigenaren die willen weten wat een audit voor hun pand betekent, kunnen kennisnemen van de werkwijze van het IT-label of het beschikbare vastgoedaanbod en de huisvestingsmogelijkheden bekijken via www.re-search.com. Voor de ondernemer van morgen wordt niet alleen de locatie van een kantoor belangrijk, maar ook de digitale capaciteit ervan. IT-Label maakt inzichtelijk wat onzichtbaar is.