IT-Label neemt kantoorgebouw van 18.000 m² in Eindhoven onder de loep

Een prachtig kantoorgebouw in Eindhoven. Onlangs volledig gerenoveerd, met volop parkeerplaatsen, een receptie, een bedrijfsrestaurant, vergaderruimtes en turn-key kantoren in alle maten. Alles is tot in de puntjes verzorgd.

Maar hoe zit het eigenlijk met de IT?

Het antwoord van de verhuurder was helder: "Ja, dat moet gewoon goed zijn. Regel het maar!" En zo kreeg onze IT-Label Specialist Stephan Waldram een mooie missie: een kantoorgebouw van maar liefst 18.000 m² digitaal onder de loep nemen.

Een gebouw met veel huurders

De Luchthavenweg 81 is een multi-tenant gebouw: er zitten meerdere bedrijven onder één dak. Dat maakt de digitale infrastructuur extra belangrijk, en extra boeiend om te onderzoeken.

Elke huurder wil snel en stabiel internet, een eigen veilig netwerk en de vrijheid om te groeien. Tegelijk zijn er systemen die bij het hele gebouw horen, zoals de toegang, het klimaat en de centrale technische ruimtes. De vraag is dus niet alleen of het werkt, maar ook hoe alles met elkaar verbonden is en wie waarvoor zorgt.

Wat Stephan onderzoekt

Een audit voor het IT-Label is geen snelle rondgang. Stephan loopt het hele gebouw door, van de meterkast tot de bovenste verdieping. Dat betekent heel wat voetstappen, trappen, technische ruimtes en kilometers aan kabels. Hij kijkt onder meer naar:

• De aansluiting op internet. Welke verbindingen komen het gebouw binnen, hoeveel capaciteit is er en is er een reserveverbinding?
• De bekabeling en de technische ruimtes. Hoe lopen de kabels door het gebouw, wat voor kabels zijn het en in welke staat zijn de patchkasten?
• Wifi en mobiel bereik. Is er overal goede dekking, ook in de gemeenschappelijke ruimtes?
• De ruimte om te groeien. Wat kan het gebouw aan als huurders meer vragen? Hoe toekomstbestendig is de infrastructuur?
• De slimme gebouwsystemen. Welke systemen zijn er, werken ze samen en hoe zijn ze aangesloten?

Alles wat hij vindt, legt hij vast. Zo wordt zichtbaar wat nu nog onzichtbaar is: wat het gebouw digitaal echt aankan, en waar het nog beter kan.

Waarom dit belangrijk is voor huurders en eigenaar

Een huurder die een kantoor kiest, kijkt naar de ligging, de ruimte en de prijs. Maar of het internet en het netwerk goed zijn, merkt hij vaak pas als hij er zit. Het IT-Label maakt dat vooraf duidelijk, net zoals het energielabel dat doet voor energie.

Voor de eigenaar levert dat veel op. Hij weet precies wat hij verhuurt, kan dat laten zien aan nieuwe huurders en weet waar een investering het meeste oplevert. Dat Benkey hier vroeg mee bezig is, laat zien dat ze de digitale kwaliteit van het gebouw net zo serieus nemen als de rest.

Eindhoven, de techhoofdstad van Nederland

En waar kan dit beter dan in Eindhoven? De stad staat bekend als de techhoofdstad van Nederland. Bedrijven die hier een kantoor zoeken, verwachten dat de digitale basis in orde is. We zijn er trots op dat we juist hier onze stempel mogen drukken op de digitale toekomst van vastgoed.

Dank aan Benkey en Pascal Trip

Een speciaal woord van dank gaat naar het team van Benkey Eindhoven voor het vertrouwen en de prettige samenwerking.

In het bijzonder willen we Pascal Trip bedanken, Sr. Asset Manager bij Benkey. Hij gaf ons zijn vertrouwen en dacht vanaf het begin actief met ons mee. Zijn input, ervaring en kennis van het gebouw zijn voor ons goud waard. Dankzij hem konden we snel en gericht aan de slag.

Over Stephan Waldram

Stephan Waldram is IT-Label Specialist en lid van het Kenniscollectief van IT-Label. Hij is al jaren specialist op het snijvlak van vastgoed, connectiviteit en digitale infrastructuur. Glasvezel, wifi, technische ruimtes en gebouwgebonden IT: hij heeft het allemaal gezien. Daardoor weet hij precies waar het mis kan gaan, en hoe het beter kan.

Hoe nu verder?

De audit is in volle gang. Zodra de uitkomst bekend is, delen we die hier, met het IT-Label van het gebouw. Een gebouw van 18.000 m². Eén missie. Alles digitaal inzichtelijk maken.

Wilt u ook weten hoe uw gebouw er digitaal voor staat? Begin met de gratis Zelfscan, of vraag een voorinspectie aan.

Veelgestelde vragen

Wat is een audit voor het IT-Label?

Een onafhankelijke specialist onderzoekt op locatie de digitale infrastructuur van een gebouw: de internetaansluiting, de bekabeling, de technische ruimtes, wifi, de ruimte om te groeien en de slimme gebouwsystemen. Daarna krijgt het gebouw een niveau, van IT1+ PREMIUM tot IT5 SHELL.

Waarom is een audit extra nuttig bij een gebouw met meerdere huurders?

Omdat huurders dan delen van de infrastructuur samen gebruiken. De audit laat zien wat er voor iedereen is, wat elke huurder zelf regelt en hoe de netwerken van elkaar gescheiden zijn.

Hoe lang duurt een audit?

Dat hangt af van de grootte van het gebouw. Bij een gebouw van 18.000 m² met veel technische ruimtes neemt de specialist er ruim de tijd voor, zodat niets wordt overgeslagen.

Wanneer is de uitkomst bekend?

De audit loopt nog. Zodra het IT-Label van de Luchthavenweg 81 bekend is, maken we dat hier bekend.