Un collectif de connaissances indépendant pour l'immobilier numérique

Notre mission

La transformation numérique touche tous les aspects de notre vie et de notre travail. Pourtant, la qualité numérique des bâtiments est longtemps restée un angle mort du marché immobilier. Là où le label énergétique apporte depuis des années de la clarté sur les performances énergétiques des bâtiments, un standard comparable pour l'infrastructure numérique faisait défaut. Le IT-label comble cette lacune.

Notre mission est claire : nous rendons la qualité numérique de l'immobilier transparente, mesurable et comparable. En fournissant un standard objectif, nous aidons les propriétaires immobiliers à améliorer leurs bâtiments, les locataires à faire des choix éclairés et préparons l'ensemble du marché immobilier à l'avenir numérique.

Notre vision

Nous aspirons à un monde où chaque bâtiment dispose d'une infrastructure numérique de qualité et où la qualité numérique est évaluée aussi naturellement que les performances énergétiques. Dans notre vision, le IT-label sera dans cinq ans un élément standard de chaque transaction immobilière, du bail au contrat d'achat. Les entreprises choisissent leur implantation en partie sur la base du IT-label, et les propriétaires investissent de manière proactive dans l'infrastructure numérique car ils savent que cela augmente la valeur et l'attractivité de leur immobilier.

L'indépendance comme fondement

La valeur du IT-label dépend de notre indépendance. Le IT-label n'est pas un produit commercial d'un fournisseur qui souhaiterait ensuite vendre la solution. Nous sommes une organisation indépendante sans intérêts dans des produits, fournisseurs ou solutions spécifiques. Notre évaluation est basée uniquement sur la méthodologie objective que nous avons développée avec des experts des secteurs IT et immobilier.

Cette indépendance s'applique également à nos partenaires certifiés. Ils sont soumis à un code de conduite strict garantissant que l'audit est réalisé de manière impartiale. Un partenaire ne peut avoir d'intérêt commercial dans le résultat de l'évaluation, et tous les audits font l'objet de contrôles aléatoires.

Pourquoi nous existons

L'idée du IT-label est née d'une constatation que beaucoup reconnaissent : lors de la location ou de l'achat d'un immeuble de bureaux, il était pratiquement impossible d'évaluer objectivement la qualité numérique. Les locataires se fiaient aux promesses des bailleurs, qui ne savaient pas toujours précisément comment se portait leur infrastructure. Résultat : déceptions après la signature du contrat, coûts inattendus pour des mises à niveau et discussions sur les responsabilités.

Parallèlement, les propriétaires immobiliers en avance investissent des sommes importantes dans la fibre optique, la cybersécurité et les technologies smart building, mais n'avaient pas moyen de le rendre visible à la marché. Le IT-label leur donne cet outil : une preuve reconnue et vérifiable de la qualité numérique de leur immobilier.

Notre collectif de connaissances

L'IT-Label est porté par un collectif de connaissances : des professionnels de l'infrastructure IT, de l'immobilier, de la location et de l'aménagement, qui contribuent chacun à la norme depuis leur propre pratique. Le label reste ainsi ancré dans la manière dont les bâtiments sont réellement livrés et utilisés.

Didier Paardekooper

Head of Sales – ScaleHub Offices

Didier est Head of Sales chez ScaleHub Offices et constate chaque jour le poids des équipements numériques pour les organisations qui choisissent un bureau clé en main. Un environnement de travail moderne ne se résume plus depuis longtemps à un aménagement élégant, un bon café ou une communauté inspirante : l'infrastructure numérique est tout aussi déterminante. Pour de nombreuses organisations, l'IT est devenue un besoin de première nécessité. ScaleHub Offices investit délibérément depuis des années dans des équipements IT de qualité et informe les locataires en toute transparence sur les possibilités numériques de leur environnement de travail. Cette façon de travailler rejoint ce que défend l'IT-Label. Fort de son expérience du marché des business centers, Didier se concentre au sein du collectif de connaissances sur la question pratique : que peut réellement attendre un utilisateur d'un bureau clé en main en 2026 ? Car lorsqu'un bureau est proposé en plug & play, une attente tout aussi claire concernant l'infrastructure numérique doit l'accompagner.

Miquel van Dongen

CTO & Founder – RE-SEARCH

En tant que Chief Technology Officer chez RE-SEARCH, Miquel porte au quotidien la responsabilité de l'ensemble de l'infrastructure technologique de l'organisation. Dans ce rôle, il sait mieux que quiconque à quel point un environnement de travail numérique fiable est crucial : des connexions internet stables et des équipements de travail modernes à une cybersécurité robuste. "La technologie n'est plus un sujet secondaire ; c'est la colonne vertébrale de toute organisation moderne. En tant que CTO, je ne suis pas seulement responsable de la technologie, j'en dépends entièrement. Je sais exactement ce qui se passe quand la vitesse internet fait défaut, quand le réseau est vulnérable, ou quand le poste de travail ne suit pas les ambitions." Depuis le collectif de connaissances de l'IT-Label, Miquel apporte la perspective de l'utilisateur final et du locataire. Il regarde, côté client, ce dont un bâtiment a réellement besoin pour fonctionner de manière optimale sur le plan numérique. Il traduit cette expérience pratique en normes claires pour tester et certifier l'infrastructure numérique dans l'immobilier. Sa conviction est claire : ce qu'on ne mesure pas, on ne peut pas l'améliorer. C'est précisément pourquoi un label indépendant comme l'IT-Label est indispensable : il rend la qualité numérique visible, comparable et fiable.

Thijs Verdriet

CEO & Founder – Kato Projecten

Kato Projecten conçoit, construit et réalise des environnements de travail où les organisations peuvent se mettre au travail immédiatement. C'est précisément depuis cette pratique quotidienne que Thijs observe un problème que beaucoup d'organisations reconnaîtront : un beau design est une chose, mais qu'en est-il de l'infrastructure numérique en dessous ? Trop souvent, ce n'est qu'au moment de l'aménagement qu'il apparaît que le niveau de livraison IT d'un bâtiment est flou. Quel câblage est en place ? La capacité est-elle suffisante ? Comment la connexion internet est-elle organisée ? Et quels équipements le bailleur fournit-il réellement ? Le résultat : du travail supplémentaire, des coûts imprévus, des retards, et surtout des attentes à revoir après coup. Pour Thijs, un aménagement de bureau réussi ne commence donc pas par la construction, mais par une information claire en amont. Pas quand les plafonds sont déjà ouverts, mais pendant la recherche d'un bureau et avant le premier plan de construction. C'est exactement la raison d'être de l'IT-Label : locataire, agent, propriétaire et aménageur doivent savoir à l'avance quel niveau de livraison numérique un bâtiment possède. Cela évite les surprises et garantit que chacun s'assoit à la table avec les mêmes attentes.

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