Louer un local professionnel aux Pays-Bas et installer internet
Dans un parc d'activités, un bon internet ne va pas de soi. Voici comment vérifier internet avant de louer un local professionnel aux Pays-Bas, et comment installer votre connexion à temps.
Pourquoi internet compte autant pour un local d'activité
Les locaux d'activité fonctionnent de plus en plus grâce à internet. La comptabilité est dans le cloud, les scanners de l'entrepôt utilisent le Wi-Fi, les caméras et le portail sont sur le réseau et les commandes arrivent en ligne. Si internet tombe en panne, le travail s'arrête.
Pourtant, dans beaucoup de parcs d'activités néerlandais, la fibre n'arrive pas encore jusque dans le bâtiment. L'installation peut prendre du temps et coûter cher. Et dans un grand hall ou sur la cour, le Wi-Fi porte souvent mal. Le découvrir après la signature, c'est des mois avec une solution temporaire.
Test internet pour locataires
De quel internet avez-vous besoin ?
Répondez à quelques questions courtes et recevez tout de suite un conseil personnalisé : quelle connexion vous convient, ce que vous devez organiser et ce qu'il faut vérifier avec le bailleur.
Cela prend environ une minute. Vous n'avez pas besoin de laisser vos coordonnées.
Votre conseil
Votre profil internet :
Voici ce que nous vous conseillons
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Ce conseil est une première indication basée sur vos réponses, pas une mesure. Vous voulez une certitude sur le bâtiment ? Un Certified Partner l'inspecte sur place lors d'une pré-inspection.
Les points à vérifier dans un local d'activité
La fibre sur le site
Demandez si la fibre arrive jusque dans le bâtiment. Si elle est seulement dans la rue ou pas encore sur le site, demandez le coût et la durée de l'installation.
Le Wi-Fi dans le hall et l'entrepôt
Les rayonnages, le métal et les grands espaces bloquent le Wi-Fi. Les scanners et les systèmes des chariots élévateurs ont besoin de couverture dans tout le hall.
Bureau et hall reliés
Demandez s'il y a un câblage entre le bureau, le hall et les éventuels autres bâtiments du site.
Caméras et contrôle d'accès
Les caméras de surveillance, la barrière et l'alarme sont souvent sur le réseau. Demandez comment ils sont raccordés et qui les gère.
Fibre, câble, DSL ou 4G/5G : quelle connexion pour votre local ?
| Technologie | Ce qu'il faut savoir |
|---|---|
| Fibre optique | Le meilleur choix : rapide, stable et durable. Dans les parcs d'activités, elle n'arrive parfois pas encore dans le bâtiment : renseignez-vous sur l'installation. |
| Câble (coaxial) | Pas disponible dans tous les parcs d'activités. Là où il existe, souvent rapide en réception mais plus lent en envoi. |
| DSL (ligne téléphonique) | Souvent disponible, mais en général trop lent si vous travaillez beaucoup dans le cloud ou surveillez des caméras à distance. |
| 4G/5G | Rapide à mettre en place, même là où il n'y a pas de câble. Bien comme secours ou solution temporaire en attendant la fibre. |
Six questions à poser au bailleur de votre local
Posez ces questions avant de signer. Les réponses déterminent si vous pouvez travailler dès le premier jour.
- La fibre arrive-t-elle jusque dans le bâtiment ? Sinon : combien coûte l'installation, combien de temps prend-elle et qui paie ?
- Puis-je choisir mon propre fournisseur ? Ou le site fonctionne-t-il avec un seul réseau ?
- Y a-t-il un câblage entre le bureau et le hall ? Et vers les autres bâtiments du site ?
- Comment est le Wi-Fi dans le hall et sur la cour ? La couverture a-t-elle déjà été mesurée ?
- Comment les caméras, l'alarme et le contrôle d'accès sont-ils raccordés ? Et qui les gère ?
- Le bâtiment a-t-il un IT-Label ? Vérifiez-le dans Trouver votre IT-Label.
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Installer internet
Installer internet dans votre local d'entreprise aux Pays-Bas en 7 étapes
Demandez ce qui existe déjà
Demandez au bailleur quelle connexion existe et chez quel fournisseur. Demandez aussi si le locataire précédent avait une connexion que vous pouvez reprendre.
Vérifiez l'adresse exacte
Utilisez le test d'éligibilité de plusieurs fournisseurs. Dans les parcs d'activités, les options peuvent varier d'une parcelle à l'autre.
Choisissez un abonnement professionnel
Regardez le délai de réparation en cas de panne (SLA), l'adresse IP fixe, des débits égaux en envoi et en réception et un interlocuteur dédié. C'est la différence avec un abonnement particulier.
Faites la demande à temps
Commencez juste après la signature du bail. Si la fibre doit être installée, cela peut prendre de quelques semaines à quelques mois, parfois plus.
Obtenez l'accord pour l'installation
Creuser sur le site, percer la façade, placer l'équipement : convenez à l'avance avec le bailleur de ce qui est permis et de qui paie.
Alignez la durée du contrat
Choisissez une durée de contrat adaptée à votre bail. Attention aux frais d'installation uniques que vous ne récupérez pas en partant.
Prévoyez un secours
Votre activité s'arrête sans internet ? Ajoutez un secours en 4G/5G ou une deuxième connexion qui prend le relais en cas de panne.
Installer internet aux Pays-Bas : qu'est-ce qui change ?
Vérifiez l'adresse exacte
Les fournisseurs néerlandais vérifient la disponibilité par code postal et numéro de rue. Deux bâtiments de la même rue peuvent avoir des options différentes : vérifiez toujours l'adresse exacte de votre local.
Ayez votre numéro KVK sous la main
Pour un abonnement professionnel, les fournisseurs demandent en général votre numéro d'inscription au KVK (Kamer van Koophandel, la Chambre de commerce néerlandaise). Inscrivez votre entreprise à temps.
Demandez de l'aide en anglais
Les contrats, les rendez-vous d'installation et le support sont souvent en néerlandais. Demandez si le fournisseur peut vous aider en anglais, ou faites-vous accompagner par quelqu'un qui lit le néerlandais.
Lisez le bail avec attention
Beaucoup de baux commerciaux néerlandais suivent le modèle ROZ, le modèle de bail commercial néerlandais standard. Vérifiez ce qu'il dit sur la connexion, le câblage et qui paie les travaux d'installation.
Conseils et pièges pour internet dans votre local d'activité
Demandez les frais d'installation
Pas encore de fibre dans le bâtiment ? Demandez un devis d'installation à l'avance, et convenez avec le bailleur de qui paie.
La vitesse ne fait pas tout
Le débit en envoi, la stabilité et le délai de réparation en cas de panne comptent autant que le débit en réception.
Le Wi-Fi est un sujet à part
Un abonnement rapide ne sert à rien si le Wi-Fi n'atteint pas le hall. Faites mesurer et concevoir le Wi-Fi pour votre espace.
Faites le lien avec la 4G/5G
L'installation prend du temps ? Commencez avec une connexion 4G/5G, pour pouvoir travailler dès le premier jour.
Sécurisez dès le premier jour
Mettez les caméras et les machines sur un réseau séparé et utilisez un bon pare-feu. Les petites entreprises néerlandaises peuvent recevoir une aide pour cela : lisez la page sur l'aide MCZ (page gouvernementale en anglais).
Vous quittez d'autres locaux ?
Vérifiez le préavis de votre abonnement actuel, et demandez si vous pouvez garder votre numéro de téléphone. Ainsi, vous ne payez pas deux fois.
Comment l'IT-Label vous aide
L'IT-Label est la norme indépendante pour la qualité numérique des bâtiments aux Pays-Bas. Il montre la connexion, le câblage, les locaux techniques, le Wi-Fi et les systèmes techniques d'un local d'activité, avec un niveau de IT1+ PREMIUM à IT5 SHELL. Avant de signer, vous savez donc ce qui existe et quel investissement reste à votre charge.
Recherchez le bâtiment dans Trouver votre IT-Label. Pas encore d'IT-Label ? Avec une pré-inspection IT-Label, un Certified Partner inspecte le bâtiment sur place. Plus d'informations sur l'IT-Label pour les locataires.
Questions fréquentes sur internet pour un local d'activité
Sachez ce que vous louez
Faites vérifier par un Certified Partner internet et l'infrastructure numérique de votre nouveau local d'activité avant de signer.
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