IT-Label prüft Bürogebäude mit 18.000 m² in Eindhoven

Ein wunderschönes Bürogebäude in Eindhoven. Vor Kurzem vollständig renoviert, mit vielen Parkplätzen, einem Empfang, einem Betriebsrestaurant, Besprechungsräumen und schlüsselfertigen Büros in allen Größen. Alles ist bis ins kleinste Detail durchdacht.

Doch wie sieht es eigentlich mit der IT aus?

Die Antwort des Vermieters war klar: "Ja, das muss einfach gut sein. Kümmern Sie sich darum!" Und so bekam unser IT-Label Specialist Stephan Waldram eine schöne Mission: ein Bürogebäude von stolzen 18.000 m² digital unter die Lupe zu nehmen.

Ein Gebäude mit vielen Mietern

Die Luchthavenweg 81 ist ein Multi-Tenant-Gebäude: Mehrere Unternehmen sind unter einem Dach untergebracht. Das macht die digitale Infrastruktur besonders wichtig und besonders spannend zu untersuchen.

Jeder Mieter möchte schnelles und stabiles Internet, ein eigenes sicheres Netzwerk und die Freiheit zu wachsen. Gleichzeitig gibt es Systeme, die zum ganzen Gebäude gehören, etwa die Zutrittskontrolle, das Raumklima und die zentralen Technikräume. Die Frage ist also nicht nur, ob es funktioniert, sondern auch, wie alles miteinander verbunden ist und wer wofür zuständig ist.

Was Stephan untersucht

Ein Audit für das IT-Label ist kein schneller Rundgang. Stephan geht durch das ganze Gebäude, vom Hausanschlussraum bis zum obersten Stockwerk. Das bedeutet viele Schritte, Treppen, Technikräume und Kilometer an Kabeln. Er prüft unter anderem:

• Den Internetanschluss. Welche Verbindungen kommen ins Gebäude, wie viel Kapazität gibt es und ist eine Reserveverbindung vorhanden?
• Die Verkabelung und die Technikräume. Wie verlaufen die Kabel durch das Gebäude, welche Kabel sind es und in welchem Zustand sind die Patchschränke?
• WLAN und Mobilfunkempfang. Gibt es überall eine gute Abdeckung, auch in den Gemeinschaftsbereichen?
• Den Spielraum für Wachstum. Was kann das Gebäude leisten, wenn Mieter mehr brauchen? Wie zukunftssicher ist die Infrastruktur?
• Die intelligenten Gebäudesysteme. Welche Systeme gibt es, arbeiten sie zusammen und wie sind sie angeschlossen?

Alles, was er findet, hält er fest. So wird sichtbar, was heute noch unsichtbar ist: was das Gebäude digital wirklich leisten kann und wo es noch besser geht.

Warum das für Mieter und Eigentümer wichtig ist

Ein Mieter, der ein Büro auswählt, achtet auf Lage, Fläche und Preis. Ob Internet und Netzwerk gut sind, merkt er aber oft erst, wenn er eingezogen ist. Das IT-Label macht das vorab deutlich, so wie der Energieausweis es für die Energie tut.

Für den Eigentümer bringt das viel. Er weiß genau, was er vermietet, kann es neuen Mietern zeigen und weiß, wo sich eine Investition am meisten lohnt. Dass Benkey sich früh damit beschäftigt, zeigt, dass das Unternehmen die digitale Qualität des Gebäudes genauso ernst nimmt wie alles andere.

Eindhoven, die Tech-Hauptstadt der Niederlande

Und wo ginge das besser als in Eindhoven? Die Stadt gilt als Tech-Hauptstadt der Niederlande. Unternehmen, die hier ein Büro suchen, erwarten, dass die digitale Grundlage stimmt. Wir sind stolz darauf, gerade hier die digitale Zukunft von Immobilien mitprägen zu dürfen.

Dank an Benkey und Pascal Trip

Ein besonderer Dank geht an das Team von Benkey Eindhoven für das Vertrauen und die angenehme Zusammenarbeit.

Ganz besonders möchten wir Pascal Trip danken, Sr. Asset Manager bei Benkey. Er hat uns sein Vertrauen geschenkt und von Anfang an aktiv mitgedacht. Seine Hinweise, seine Erfahrung und seine Kenntnis des Gebäudes sind für uns Gold wert. Dank ihm konnten wir schnell und gezielt loslegen.

Über Stephan Waldram

Stephan Waldram ist IT-Label Specialist und Mitglied des Wissenskollektivs von IT-Label. Er ist seit Jahren Spezialist an der Schnittstelle von Immobilien, Konnektivität und digitaler Infrastruktur. Glasfaser, WLAN, Technikräume und gebäudegebundene IT: Er hat alles schon gesehen. Deshalb weiß er genau, wo es schiefgehen kann und wie es besser geht.

Wie geht es weiter?

Das Audit ist in vollem Gange. Sobald das Ergebnis vorliegt, teilen wir es hier, zusammen mit dem IT-Label des Gebäudes. Ein Gebäude von 18.000 m². Eine Mission. Alles digital sichtbar machen.

Möchten Sie auch wissen, wie Ihr Gebäude digital aufgestellt ist? Beginnen Sie mit dem kostenlosen Selbsttest, oder fordern Sie eine Vorinspektion an.

Häufig gestellte Fragen

Was ist ein Audit für das IT-Label?

Ein unabhängiger Spezialist untersucht vor Ort die digitale Infrastruktur eines Gebäudes: den Internetanschluss, die Verkabelung, die Technikräume, das WLAN, den Spielraum für Wachstum und die intelligenten Gebäudesysteme. Danach erhält das Gebäude ein Niveau, von IT1+ PREMIUM bis IT5 SHELL.

Warum ist ein Audit bei einem Gebäude mit mehreren Mietern besonders nützlich?

Weil Mieter dann Teile der Infrastruktur gemeinsam nutzen. Das Audit zeigt, was für alle da ist, was jeder Mieter selbst regelt und wie die Netzwerke voneinander getrennt sind.

Wie lange dauert ein Audit?

Das hängt von der Größe des Gebäudes ab. Bei einem Gebäude von 18.000 m² mit vielen Technikräumen nimmt sich der Spezialist ausreichend Zeit, damit nichts übersehen wird.

Wann liegt das Ergebnis vor?

Das Audit läuft noch. Sobald das IT-Label der Luchthavenweg 81 feststeht, geben wir es hier bekannt.