Turn-key, ook digitaal: Fresch Real Estate en IT-Label werken samen

Een eigen bedrijfsunit, duurzaam, representatief en turn-key opgeleverd. Maar kunt u er op de eerste dag ook online? Die vraag is precies de reden dat het IT-Label bestaat. Fresch Real Estate, de ontwikkelaar achter de nieuwbouwconcepten STOCK Nederland en Loods Nederland, gaat daarom met ons samenwerken.

De vierde nutsvoorziening

Overal in Nederland komen moderne bedrijfsunits bij. Steeds meer mkb-ondernemers kiezen voor een eigen ruimte waarin werken, opslag, showroom en kantoor samenkomen. Ze willen snel aan de slag, zonder verrassingen achteraf.

Elektriciteit, water en verwarming horen vanzelfsprekend bij een nieuwbouwproject. Internet en de IT-infrastructuur worden nog regelmatig gezien als een zaak van de huurder. Dat klopt maar gedeeltelijk. De huurder kiest zelf zijn provider en richt zijn eigen netwerk in. Maar wat is er bij oplevering eigenlijk geregeld? Welke aansluitingen zijn er? En wat moet de huurder nog organiseren voordat hij kan werken?

Een bedrijfspand kan nog zo mooi zijn: zonder goede digitale voorzieningen staat de onderneming alsnog stil. Daarom noemen wij IT de vierde nutsvoorziening.

Wat Fresch wil bereiken

Fresch ontwikkelt flexibele, multifunctionele bedrijfsruimtes voor ondernemers. Met deze samenwerking wil de ontwikkelaar de digitale voorbereiding en het opleverniveau van de projecten transparanter maken. Het gaat dan niet alleen om wat er ligt, maar vooral om wat de huurder ermee kan en wat er eventueel nog nodig is.

Bij de nieuwbouwprojecten van Fresch is de taakverdeling volgens de ontwikkelaar als volgt:

• De ontwikkelaar neemt data-aansluitingen standaard mee in de aanvraag van de nutsvoorzieningen. Afhankelijk van de beschikbare infrastructuur wordt voorbereid op coax, glasvezel of beide.
• De huurder houdt de vrijheid om zelf een internetabonnement en de verdere IT-inrichting te regelen.

Van bedrijfsunit naar multifunctionele hub

Ook de huurders veranderen, ziet Guido Schmitt, CEO en Partner bij Fresch Real Estate:

"Onze STOCK-projecten worden allang niet meer uitsluitend gehuurd door de lokale ondernemer die opslag met een showroom of kantoor combineert. We zien steeds meer groeibedrijven in e-commerce, media, zakelijke dienstverlening en de techsector. Ook bedrijven die intensief met AI werken en afhankelijk zijn van betrouwbare connectiviteit. Die willen we goed faciliteren. Bij ons huur je niet alleen een plek voor je eigen identiteit, maar ook de voorbereiding op de connectiviteit die je onderneming nodig heeft."

Twaalf panden staan al op onze site

De eerste stap is gezet. Twaalf panden van STOCK en Loods staan op onze site met een verwacht niveau van IT4 CORE, zoals STOCK Utrecht en Loods Fokkerstraat in Zoetermeer.

Een verwacht niveau is een indicatie. Het is gebaseerd op een voorinspectie door IT-Label en op de manier waarop het gebouw wordt opgeleverd. Het officiële IT-Label volgt na een audit door een Certified Partner.

De digitale infrastructuur begint op de tekentafel

De samenwerking gaat verder dan het beoordelen van wat er al is. Fresch wil onze kennis ook betrekken bij toekomstige nieuwbouw van STOCK en Loods. Waar komt de data-infrastructuur binnen? Welke aansluitmogelijkheden zijn er? Welke capaciteit is beschikbaar en wat zijn de verwachte levertijden? Net als bij energievoorzieningen verdienen deze vragen volgens Fresch al tijdens de ontwikkeling aandacht.

Miquel van Dongen, voorzitter van het kenniscollectief IT-Label, ziet de samenwerking als een belangrijke stap:

"Dit bevestigt precies waarom IT-Label is ontstaan. Een gebouw is pas echt bruikbaar wanneer ook de digitale voorzieningen aansluiten op het beoogde gebruik. Toch is de informatie hierover bij verhuur vaak beperkt. Terwijl nieuwe aansluitingen, uitbreidingen en de beschikbaarheid van technische specialisten steeds vaker uitdagingen vormen. Door vooraf duidelijk te maken wat de verhuurder levert en wat de huurder zelf moet regelen, voorkom je verrassingen en creëer je echte meerwaarde."

Wat dit voor u betekent

Digitale kwaliteit is niet alleen een technisch onderwerp. Het hoort ook bij goed vastgoedmanagement, huurdersservice en de commerciële positie van een pand.

• Gaat u huren? Vraag voordat u tekent wat er digitaal geregeld is en wat u zelf moet doen. In weet wat u huurt leest u hoe een voorinspectie daarbij helpt.
• Ontwikkelt of verhuurt u? Maak vooraf duidelijk wat u levert en wat de huurder zelf regelt. Een voorinspectie geeft daarvoor een eerste beeld.

Turn-key is een belofte, maar operationeel zijn begint bij IT. Vierkante meters bieden ruimte. Connectiviteit maakt ondernemen mogelijk.

Meer informatie

• Fresch Real Estate
• STOCK Nederland
• Loods Nederland

Foto's: STOCK Nederland.