Points cles
- Un smart asset est un batiment qui utilise la technologie pour collecter des donnees, controler automatiquement les systemes et optimiser l'energie.
- Les equipements IT integres aux batiments sont des systemes techniques fixes fonctionnant via le reseau: controle d'acces, cameras, climatisation, eclairage et bornes de recharge.
- Un batiment ne devient un vrai smart asset que lorsque les systemes communiquent entre eux et que les donnees ameliorent les performances.
- Une solide base informatique avec internet rapide, bon Wi-Fi et securite reseau est indispensable.
- L'IT-label evalue tous les aspects de l'infrastructure numerique et determine le degre d'intelligence.
Le terme 'smart asset' est de plus en plus utilise dans le secteur immobilier. Mais que signifie-t-il exactement? Et quand un batiment est-il un smart asset? Dans cet article, nous expliquons ce que sont les smart assets, quels equipements IT integres aux batiments en font partie, et pourquoi une solide infrastructure informatique en est la condition absolue.
La reponse courte: un smart asset est un batiment rendu intelligent par la technologie. Il collecte des donnees, controle automatiquement les systemes, optimise la consommation d'energie et gere la securite numeriquement. Mais cette intelligence depend entierement de la qualite de l'infrastructure informatique sous-jacente - et c'est precisement ce que l'IT-label cartographie objectivement.
Que sont les equipements IT integres aux batiments?
Les equipements IT integres aux batiments sont les systemes techniques fixes dans un batiment qui fonctionnent via un reseau. Ils sont integres dans le batiment lui-meme et font partie des installations du batiment. Parmi les exemples: le controle d'acces numerique, les cameras de securite IP, la climatisation intelligente, l'eclairage intelligent, les bornes de recharge et les systemes de reservation. Lire plus sur la cybersecurite dans l'immobilier et la technologie des batiments intelligents.
Quand un batiment est-il un smart asset?
La presence de systemes intelligents individuels ne fait pas encore d'un batiment un smart asset. Le vrai saut est fait quand les systemes communiquent entre eux et que les donnees sont activement utilisees pour ameliorer les performances.
Un smart asset est un batiment ou:
- Les systemes communiquent entre eux via une plateforme integree
- Les donnees des capteurs d'occupation, des compteurs d'energie et des installations climatiques sont analysees ensemble
- La maintenance est predite sur la base des donnees d'usure (maintenance predictive)
- La consommation d'energie est automatiquement optimisee en fonction de l'occupation et des tarifs
- Les gestionnaires ont une visibilite en temps reel sur les performances du batiment
Un batiment ne devient un smart asset que lorsque les systemes ne fonctionnent pas seulement individuellement, mais communiquent entre eux et forment un ensemble coherent.
La base IT dont un smart asset a besoin
Quelle infrastructure informatique est au minimum necessaire pour un smart asset fonctionnel? Nos experts distinguent cinq composants critiques:
- Internet rapide via la fibre: Seule une connexion a la fibre offre une bande passante suffisante pour tous les systemes connectes simultanement. En savoir plus sur les connexions a la fibre optique.
- Cablage structure (Cat6a ou superieur)
- Couverture Wi-Fi complete dans tous les espaces. En savoir plus sur la couverture Wi-Fi.
- Securite reseau avec pare-feux et segmentation du reseau
- Alimentation de secours pour les systemes critiques
L'immobilier compatible IA n'est pas un luxe pour l'avenir - c'est la norme que les locataires d'aujourd'hui attendent deja.
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Demander un IT-labelL'IT-label comme mesure de reference
Comment savoir si votre batiment repond aux exigences d'un smart asset? L'IT-label fournit la reponse. Il evalue systematiquement tous les aspects pertinents de l'infrastructure numerique et attribue une note de IT1 HIGH PERFORMANCE a & . Voir ce que les locataires doivent surveiller. Vous voulez savoir ou en est votre batiment? Trouvez l'IT-label de votre bien ou contactez nos specialistes.
