Von „zukunftssicherer IT“ zur messbaren Anforderung: Design & Build wächst beim IT-Label

In einem Design-&-Build-Vertrag ist fast alles konkret: die Planung, die Materialien, das Budget. Bei der digitalen Infrastruktur steht dort aber oft nur „Glasfaser“ oder „zukunftssichere IT“. Was das bedeutet, sieht jede Partei anders. Zudem fällt IT zwischen Architekt, Installateur und IT-Lieferant.

Gerade Parteien, die Planung und Ausführung in einer Hand haben, können das ändern. Deshalb ist es wichtig, dass das IT-Label-Netzwerk in diesem Bereich wächst, und deshalb schließt sich jetzt Building Spaces an.

Colin Westerneng (Vorsitz des Wissenskollektivs von IT-Label): „Die digitale Qualität eines Gebäudes wird am Zeichentisch bestimmt, nicht bei der Übergabe. Deshalb wachsen wir gerade im Bereich Design & Build. Jeder Partner, der hier dazukommt, bringt Wissen aus der Phase mit, in der die wichtigsten Entscheidungen fallen. Dieses Wissen macht den Standard stärker, für die gesamte Immobilienkette.“

Eine Anforderung, die Sie messen können

Eine Beschreibung lässt sich auslegen. Eine Stufe lässt sich messen. Ein Auftraggeber kann eine IT-Label-Mindeststufe in die Leistungsbeschreibung aufnehmen, zum Beispiel IT2 PLUG & PLAY. Damit wissen alle von Anfang an, was geliefert werden muss.

Das wirkt sich auf das gesamte Projekt aus:

So verschiebt sich das Gespräch. Die Frage lautet nicht mehr „Was wurde versprochen?“, sondern „Welche Stufe haben wir vereinbart, und wurde sie erreicht?“

Erfahrung aus der Praxis

Building Spaces plant, baut um und richtet Büros und Eingangsbereiche ein, in den gesamten Niederlanden. Von Wilp bei Deventer aus macht das Team das seit mehr als sechzehn Jahren. Von kompakten Büroumbauten bis zu kompletten Design-&-Build-Projekten.

Denise Duits (Owner, Building Spaces): „Ein Auftraggeber weiß oft genau, wie viele Arbeitsplätze es geben wird, aber noch nicht, was das Netzwerk später leisten muss. Das IT-Label gibt diesem Gespräch eine gemeinsame Sprache. Wir sprechen nicht mehr darüber, ob die IT gut genug ist, sondern welche Stufe zur Nutzung des Gebäudes passt und was dafür nötig ist. Das macht den Entwurf besser und die Übergabe ruhiger.“

Wie die Bewertung unabhängig bleibt

Ein Partner, der bei einem Umbau mitdenkt, sollte seine eigene Arbeit nicht freigeben können. Deshalb ist die Rollenverteilung klar:

• Eine Vorinspektion macht nur den Ausbaustandard und die Möglichkeiten sichtbar. Sie sehen, wo das Projekt steht und was noch möglich ist.
• Ein Audit wird immer von den IT-Spezialisten von IT-Label kontrolliert. So bleibt das Ergebnis objektiv, auch wenn ein Partner eng am Projekt beteiligt ist.

Mehr als ein größeres Netzwerk

Jeder neue Partner bringt eigene Erfahrung mit. Ein Design-&-Build-Partner weiß, wann in einem Projekt die Entscheidungen fallen und was eine späte Änderung kostet. Ein IT-Auditor weiß, was in der Praxis funktioniert und was nicht. Dieses Wissen kommt in der Wissens-Community zusammen, in der Partner Fragen stellen und Erfahrungen teilen. So wächst das Netzwerk nicht nur an Zahl, sondern auch an Wissen.

Was bedeutet das für Sie?

• Sind Sie Auftraggeber oder Mieter? Nehmen Sie eine IT-Label-Stufe in Ihre Leistungsbeschreibung auf. Tun Sie das so früh wie möglich.
• Arbeiten Sie im Bereich Design & Build? Lesen Sie, was das IT-Label für Design & Build bedeutet, oder werden Sie Certified Partner.
• Möchten Sie wissen, wo Ihr Gebäude jetzt steht? Machen Sie den kostenlosen IT-Label Selbsttest: zehn Fragen, drei Minuten.