De « l'IT pérenne » à une exigence mesurable : la conception-réalisation se développe au sein de l'IT-Label

Dans un contrat de conception-réalisation (design & build), presque tout est concret : le planning, les matériaux, le budget. Mais pour l'infrastructure numérique, on trouve souvent seulement « fibre » ou « IT pérenne ». Ce que cela signifie varie selon les parties. L'IT reste en outre souvent sans responsable clair entre l'architecte, l'installateur et le fournisseur IT.

Ce sont justement les acteurs qui réunissent conception et réalisation qui peuvent changer cela. C'est pourquoi il est important que le réseau IT-Label se développe dans ce domaine, et c'est pourquoi Building Spaces le rejoint aujourd'hui.

Colin Westerneng (présidence du Collectif de connaissances d'IT-Label) : « La qualité numérique d'un bâtiment se décide sur la table à dessin, pas à la livraison. C'est pourquoi nous nous développons précisément dans la conception-réalisation. Chaque partenaire qui nous rejoint apporte le savoir de la phase où se prennent les choix les plus importants. Ce savoir renforce le standard pour toute la chaîne immobilière. »

Une exigence que vous pouvez mesurer

Une description s'interprète. Un niveau se mesure. Un maître d'ouvrage peut inscrire un niveau IT-Label minimal dans le cahier des charges, par exemple IT2 PLUG & PLAY. Chacun sait alors dès le départ ce qui doit être livré.

Cela se répercute sur l'ensemble du projet :

La conversation change ainsi. La question n'est plus « qu'est-ce qui avait été promis ? », mais « quel niveau avons-nous convenu, et a-t-il été atteint ? »

L'expérience du terrain

Building Spaces conçoit, rénove et aménage des bureaux et des espaces d'accueil dans tous les Pays-Bas. Depuis Wilp, près de Deventer, l'équipe le fait depuis plus de seize ans. Des rénovations de bureaux compactes aux projets complets de conception-réalisation.

Denise Duits (Owner, Building Spaces) : « Un maître d'ouvrage sait souvent exactement combien de postes de travail il y aura, mais pas encore ce que le réseau devra pouvoir faire. L'IT-Label donne à cette conversation un langage commun. Nous ne discutons plus de savoir si l'IT est assez bonne, mais de quel niveau convient à l'usage du bâtiment et de ce qu'il faut pour y parvenir. Cela rend la conception meilleure et la livraison plus sereine. »

Comment l'évaluation reste indépendante

Un partenaire qui participe à une rénovation ne doit pas pouvoir approuver son propre travail. C'est pourquoi la répartition des rôles est claire :

• Une pré-inspection rend uniquement visibles le niveau de livraison et les possibilités. Vous voyez où en est le projet et ce qui reste possible.
• Un audit est toujours contrôlé par les spécialistes IT d'IT-Label. Le résultat reste ainsi objectif, même lorsqu'un partenaire est étroitement impliqué dans le projet.

Plus qu'un réseau plus grand

Chaque nouveau partenaire apporte sa propre expérience. Un partenaire en conception-réalisation sait à quel moment les choix se font dans un projet et ce que coûte une modification tardive. Un auditeur IT sait ce qui fonctionne ou non dans la pratique. Ce savoir se réunit dans la Communauté de connaissances, où les partenaires posent des questions et partagent leurs expériences. Le réseau grandit ainsi non seulement en nombre, mais aussi en savoir.

Qu'est-ce que cela signifie pour vous ?

• Vous êtes maître d'ouvrage ou locataire ? Inscrivez un niveau IT-Label dans votre cahier des charges, le plus tôt possible.
• Vous travaillez en conception-réalisation ? Découvrez ce que l'IT-Label signifie pour la conception-réalisation, ou devenez Certified Partner.
• Vous voulez savoir où en est votre bâtiment ? Faites l'autodiagnostic IT-Label gratuit : dix questions, trois minutes.