Clé en main, aussi sur le plan numérique : Fresch Real Estate et IT-Label s’associent

Une unité d’activité à vous, durable, représentative et livrée clé en main. Mais pouvez-vous aussi vous connecter dès le premier jour ? C’est précisément pour répondre à cette question que l’IT-Label existe. Fresch Real Estate, le promoteur des concepts de construction neuve STOCK Nederland et Loods Nederland, va donc travailler avec nous.

La quatrième utilité publique

Partout aux Pays-Bas, des unités d’activité modernes voient le jour. De plus en plus de PME choisissent un espace à elles, qui réunit travail, stockage, showroom et bureau. Elles veulent démarrer rapidement, sans mauvaises surprises par la suite.

L’électricité, l’eau et le chauffage font naturellement partie d’un projet de construction neuve. Internet et l’infrastructure IT sont encore régulièrement considérés comme l’affaire du locataire. Ce n’est vrai qu’en partie. Le locataire choisit lui-même son fournisseur et installe son propre réseau. Mais qu’est-ce qui est réellement prévu à la livraison ? Quels raccordements existent ? Et que doit encore organiser le locataire avant de pouvoir travailler ?

Un bâtiment professionnel a beau être très beau : sans bonnes installations numériques, l’entreprise reste à l’arrêt. C’est pourquoi nous appelons l’IT la quatrième utilité publique.

Ce que Fresch veut atteindre

Fresch développe des espaces professionnels flexibles et multifonctionnels pour les entrepreneurs. Par cette collaboration, le promoteur veut rendre plus transparents la préparation numérique et le niveau de livraison de ses projets. Il ne s’agit pas seulement de ce qui est en place, mais surtout de ce que le locataire peut en faire et de ce qui peut encore être nécessaire.

Selon le promoteur, la répartition des tâches dans les projets neufs de Fresch est la suivante :

• Le promoteur inclut d’office les raccordements de données dans la demande de raccordement aux réseaux. Selon l’infrastructure disponible, le bâtiment est préparé pour le coaxial, la fibre optique ou les deux.
• Le locataire reste libre de choisir lui-même son abonnement internet et le reste de son installation IT.

De l’unité d’activité au hub multifonctionnel

Les locataires changent aussi, constate Guido Schmitt, CEO et Partner chez Fresch Real Estate :

« Nos projets STOCK ne sont plus depuis longtemps loués uniquement par l’entrepreneur local qui combine stockage et showroom ou bureau. Nous voyons de plus en plus d’entreprises en croissance dans l’e-commerce, les médias, les services aux entreprises et le secteur de la tech. Également des entreprises qui travaillent intensivement avec l’IA et dépendent d’une connectivité fiable. Nous voulons bien les accompagner. Chez nous, vous ne louez pas seulement un lieu pour votre propre identité, mais aussi la préparation à la connectivité dont votre entreprise a besoin. »

Douze bâtiments figurent déjà sur notre site

Le premier pas est franchi. Douze bâtiments de STOCK et Loods figurent sur notre site avec un niveau attendu IT4 CORE, comme STOCK Utrecht et Loods Fokkerstraat à Zoetermeer.

Un niveau attendu est une indication. Il repose sur une pré-inspection par IT-Label et sur la manière dont le bâtiment est livré. L’IT-Label officiel suit après un audit par un Certified Partner.

L’infrastructure numérique commence sur la table à dessin

La collaboration va plus loin que l’évaluation de l’existant. Fresch veut aussi faire appel à nos connaissances pour les futurs projets neufs de STOCK et Loods. Par où l’infrastructure de données entre-t-elle dans le bâtiment ? Quelles sont les possibilités de raccordement ? Quelle capacité est disponible et quels sont les délais prévus ? Comme pour l’énergie, ces questions méritent selon Fresch de l’attention dès la phase de développement.

Miquel van Dongen, président du collectif de connaissances IT-Label, voit dans cette collaboration une étape importante :

« Cela confirme précisément pourquoi l’IT-Label a été créé. Un bâtiment n’est vraiment utilisable que lorsque ses installations numériques correspondent aussi à l’usage prévu. Pourtant, les informations à ce sujet sont souvent limitées lors de la location. Alors que les nouveaux raccordements, les extensions et la disponibilité de spécialistes techniques constituent de plus en plus souvent des défis. En indiquant clairement à l’avance ce que le bailleur fournit et ce que le locataire doit organiser lui-même, vous évitez les surprises et créez une véritable valeur ajoutée. »

Ce que cela signifie pour vous

La qualité numérique n’est pas seulement un sujet technique. Elle fait aussi partie d’une bonne gestion immobilière, du service aux locataires et de la position commerciale d’un bâtiment.

• Vous allez louer ? Avant de signer, demandez ce qui est prévu sur le plan numérique et ce que vous devez faire vous-même. Dans sachez ce que vous louez, vous lirez comment une pré-inspection peut vous aider.
• Vous développez ou louez des bâtiments ? Indiquez clairement à l’avance ce que vous fournissez et ce que le locataire organise lui-même. Une pré-inspection vous en donne une première image.

Le clé en main est une promesse, mais être opérationnel commence par l’IT. Les mètres carrés offrent de l’espace. La connectivité rend l’entreprise possible.

Plus d’informations

• Fresch Real Estate
• STOCK Nederland
• Loods Nederland

Photos : STOCK Nederland.